Отдел продаж
Тел. отдела продаж (8652) 955-444, 944-221

Проектная декларация

по строительству комплекса многоэтажных жилых домов со

встроено-пристроенными помещениями на земельном участке с кадастровым

№ 26:12:011503:6451, расположенном по адресу: город Ставрополь, улица Ерохина, 27 в квартале 526  от 26 апреля 2013 года.

 

 

Информация о застройщике.

1. Фирменное наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Южная строительная компания 2008».

 

Место нахождения застройщика: 355029, Российская Федерация, Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Ленина, д. 484 «А». Почтовый адрес: 355004, Российская Федерация, Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Мира, 278 «Д» тел. (8652) 946-746, 944-221, 955-444, 23-46-93, 23-46-71. Режим работы застройщика: с понедельника по пятницу с 9-00 до 18-00, перерыв с 12-00 до 13-00.

 

2.      Информация о государственной регистрации застройщика:

 

ООО «Южная строительная компания 2008» ИНН 2635061987, ОГРН 1022601931362, дата присвоения ОГРН 29.04.2002г. -  Инспекцией ФНС по Промышленному району г. Ставрополя, свидетельство о государственной регистрации серии 26 № 003236417.

 

3.      Информация об учредителях (участниках) застройщика:

 

Гражданин РФ Подгорный Евгений Викторович, обладает 100 % голосов в органе управления юридического лица.

 

4.  Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

 

·  ООО «Южная строительная компания 2008» принимает участие в строительстве 1-ой очереди многоэтажного жилого комплекса со встроено-пристроенными помещениями на земельном участке с кадастровым № 26:12:011503:5, расположенном по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, улица Тухачевского, 17/4, квартал 529.

Срок ввода объекта в эксплуатацию в III квартале 2011 года.

Фактически объект сдан в эксплуатацию 30 сентября 2011 года.

 

·  ООО «Южная строительная компания 2008» принимает участие в строительстве 2-ой очереди многоэтажного жилого комплекса со встроено-пристроенными помещениями на земельном участке с кадастровым № 26:12:011503:5, расположенном по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, улица Тухачевского, 17/4, квартал 529.

Срок ввода объекта в эксплуатацию в I квартале 2012 года.

Фактически объект сдан в эксплуатацию 28 марта 2012 года.

 

5. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке её действия, об органе, выдавшем лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом:

 

ООО «Южная строительная компания 2008» является членом саморегулируемой организации Некоммерческое партнерство «Балтийский строительный комплекс», что подтверждается  Свидетельством № 2142.03-2012-2635061987-С-010 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 19.12.2012г. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.

 

6. Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

 

- Дебиторская задолжность ООО «Южная строительная компания 2008» - 1,5 млн. руб.

- Кредиторской задолженности у ООО «Южная строительная компания 2008» - задолженности на момент опубликования проектной декларации не имеются.

- По финансовому результату текущего года норматив безубыточности (Н3)  - 3[i].

 

Информация о проекте строительства.

 

1.  Цель проекта строительства:

Целью проекта является строительство двух очередей комплекса многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, в черте города Ставрополя, квартал 529:

 

Этапы 1 очереди строительства.

Начало строительства: 26 апреля 2013г.

Окончание строительства: I квартал 2015г.

 

Этапы 2 очереди строительства.

Начало строительства: 26 апреля 2013г.

Окончание строительства: I квартал 2015г.

 

Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации:

 

По результатам проведения государственной экспертизы проектной документации рабочий проект «Комплекса многоэтажных жилых домов по улицам Р. Разнополова и А.Ерохина в квартале 529 г. Ставрополя» получил положительное заключение государственной экспертизы Государственное учреждение Ставропольского края «Государственная экспертиза в сфере строительства» № 26-1-1-0036-13 от «04» марта 2013г.

 

2. Информация о разрешении на строительство:

 

Разрешение на строительство № RU 26309000 – «0621-С» от 11 июля 2013г., выданного взамен разрешения от 26.04.2013 № RU 26309000 – «0360-С» на основании постановления администрации города Ставрополя от 30.04.2013 № 1306 для продолжения строительства расположенного по адресу Ставропольский край, город Ставрополь, Промышленный район, улица Ерохина, 27 квартал 526.

Разрешение на строительство № RU 26309000 – «0620-С» от 11 июля 2013г., выданного взамен разрешения от 26.04.2013 № RU 26309000 – «0360-С» на основании постановления администрации города Ставрополя от 30.04.2013 № 1306 для продолжения строительства расположенного по адресу Ставропольский край, город Ставрополь, Промышленный район, улица Ерохина, 27 квартал 526.

 

3. Права застройщика на земельный участок:

Земельный участок по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, улица Ерохина 27, квартал 526, общей площадью 16519 кв. м., кадастровый № 26:12:01 15 03:6451, находится в собственности ООО «Южная строительная компания 2008» ИНН/КПП 2635061987/263501001 на основании Договора купли-продажи недвижимости от 25.12.2012г, Передаточного акта по договору купли-продажи недвижимости от 25.12.2012г., Решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Южная строительная компания 2008» № 5 от 14.02.2013 г., зарегистрированные Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.02.2013 сделана запись регистрации № 26-0-1-36/2001/2013-297, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ 992953 от 31.05.2013 года.

Постановлением администрации города Ставрополя Ставропольского края от 30.04.2013 № 1306 о присвоении земельному участку площадью 16 519 кв.м. с кадастровым номером 26:12:011503:6451 был присвоен почтовый адрес: г. Ставрополь, улица Ерохина, 27 в квартале 526.

Информация о границах земельного участка: смежные землепользователи отсутствуют.  Участок свободен от застройки и зеленых насаждений. На прилегающей территории имеются инженерные сети.

 

4. Местоположение строящегося многоквартирного дома:

 

Участок, отведенный под строительство жилого дома, расположен в юго-западной части г. Ставрополя, в Промышленном административном районе г. Ставрополя, к западу от территории 4-ой городской больницы в 526 квартале.

Подъезды к зданию предусмотрены с существующего внутриквартального проезда. Основной проезд к зданию запроектирован с ул. Тухачевского.

 

Описание строящегося многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией:

 

Проектной документацией предусмотрено размещение двух 10-ти этажный жилых домов со встроенными - пристроенными помещениями (позиция 1 и 2 по Генплану), выполнение работ по благоустройству и озеленению прилегающей территории. Проектными решениями также предусмотрено размещение на отведенном участке хозяйственной площадки для мусороконтейнеров и автостоянки, площадки для отдыха взрослых, детской игровой площадки.

Проектируемый жилой дом со встроенными - пристроенными помещениями – 4-секционный, 10 этажный, состоит из трех отделенных друг от друга антисейсмическими швами, с подвалом и чердаком, Г-образной формы в плане, с выступами и выступающими балконами и лоджиями. Высота этажа подвала - 3,1 м., высота 1-10 этажей 3 м, высота машинных помещений лифтов – 2,43м, высота чердака – 1,6 м.

Подвалы секций № 1, № 2, № 3 и № 4 (позиция 1 по генплану) и подвалы секций № 1, № 2, № 3 и № 4 (позиция 2 по генплану) используются для разводки инженерных коммуникаций. На 1-10 этажах секций № 1, № 2, № 3 и № 4 (позиция 1 по генплану) и секций № 1, № 2, № 3 и № 4 (позиция 2 по генплану) размещены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры для посемейного заселения. Жилые комнаты в квартирах запроектированы непроходными. Квартиры имеют лоджии и балконы. Жилые комнаты и кухни квартир имеют естественное освещение.

 

5. Количество в составе строящихся многоквартирных домов самостоятельных частей (квартир и иных объектов недвижимости), подлежащих передаче застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

 

Позиция 1 по генплану

 

Всего квартир - 188 штук.

Однокомнатных квартир - 78 штук.

Двухкомнатных квартир - 73 штук.

Трехкомнатных квартир - 37 штук.

Общая площадь квартир 10 004,8 кв.м.

 

 

 

№ кв.

Этаж №

Кол-во комнат

Общая площадь

Общая площадь квартиры с лоджией

1

1

2

59,4

63,3

2

1

2

58,3

62,2

3

1

1

36,1

42,1

4

1

1

34,4

38,6

5

1

2

56,6

64,4

6

2

2

59,4

63,3

7

2

2

58,3

62,2

8

2

1

36,1

42,1

9

2

1

34,4

38,6

10

2

3

78,7

86,5

11

3

2

59,4

63,3

12

3

2

58,3

62,2

13

3

1

36,1

42,1

14

3

1

34,4

38,6

15

3

3

78,7

86,5

16

4

2

59,4

63,3

17

4

2

58,3

62,2

18

4

1

36,1

42,1

19

4

1

34,4

38,6

20

4

3

78,7

86,5

21

5

2

59,4

63,3

22

5

2

58,3

62,2

23

5

1

36,1

52,1

24

5

1

34,4

38,6

25

5

3

78,7

86,5

26

6

2

59,4

63,3

27

6

2

58,3

62,2

28

6

1

36,1

42,1

29

6

1

34,4

38,6

30

6

3

78,7

86,5

31

7

2

59,4

63,3

32

7

2

58,3

62,2

33

7

1

63,1

52,1

34

7

1

34,4

38,6

35

7

3

78,7

86,5

36

8

2

59,4

63,3

37

8

2

58,3

62,2

38

8

1

36,1

42,1

39

8

1

34,4

38,6

40

8

3

78,7

76,5

41

9

2

59,4

63,3

42

9

2

58,3

62,2

43

9

1

36,1

42,1

44

9

1

34,4

38,6

45

9

3

78,7

86,5

46

10

2

59,4

63,3

47

10

2

58,3

62,2

48

10

1

36,1

42,1

49

10

1

34,4

38,6

50

10

3

78,7

86,5

51

1

2

59,4

63,3

52

1

2

58,3

61,9

53

1

1

36,1

42,1

54

1

1

34,4

38,6

55

1

2

56,1

64,2

56

2

2

59.4

63.3

57

2

2

58,3

61,9

58

2

1

36,1

42,1

59

2

1

34,4

38,6

60

2

3

77,7

85,8

61

3

2

59,4

63,3

62

3

2

58,3

61,9

63

3

1

36,1

42,1

64

3

1

34,4

38,6

65

3

3

77,7

85,8

66

4

2

59,4

63,3

67

4

2

58,3

61,9

68

4

1

36,1

42,1

69

4

1

34,4

38,6

70

4

3

77,7

85,8

71

5

2

59,4

63,3

72

5

2

58,3

61,9

73

5

1

36,1

42,1

74

5

1

34,4

38,6

75

5

3

77,7

85,8

76

6

2

59,4

63,3

77

6

2

58,3

61,9

78

6

1

36,1

42,1

79

6

1

34,4

38,6

80

6

3

77,7

85,8

81

7

2

59,4

63,3

82

7

2

58,3

61,9

83

7

1

36,1

42,1

84

7

1

34,4

38,6

85

7

3

77,7

85,8

86

8

2

59,4

63,3

87

8

2

58,3

61,9

88

8

1

36,1

42,1

89

8

1

34,4

38,6

90

8

3

77,7

85,8

91

9

2

59,4

63,3

92

9

2

58,3

61,9

93

9

1

36,1

42,1

94

9

1

34,4

38,6

95

9

3

77,7

85,8

96

10

2

59,4

63,3

97

10

2

58,3

61,9

98

10

1

36,1

42,1

99

10

1

34,4

38,6

100

10

3

77,7

85,8

101

1

2

59,4

63,3

102

1

2

58,3

61,9

103

1

1

36,1

42,1

104

1

1

34,4

38,6

105

2

2

59,4

63,3

106

2

2

58,3

61,9

107

2

1

36,1

42,1

108

2

1

34,4

38,6

109

2

3

77,5

86,2

110

3

2

59,4

63,3

111

3

2

58,3

61,9

112

3

1

36,1

42,1

113

3

1

34,4

38,6

114

3

3

77,5

86,2

115

4

2

59,4

63,3

116

4

2

58,3

61,9

117

4

1

36,1

42,1

118

4

1

34,4

38,6

119

4

3

77,5

86,2

120

5

2

59,4

63,3

121

5

2

58,3

61,9

122

5

1

36,1

42,1

123

5

1

34,4

38,6

124

5

3

77,5

86,2

125

6

2

59,4

63,3

126

6

2

58,3

61,9

127

6

1

36,1

42,1

128

6

1

34,4

38,6

129

6

3

77,5

86,2

130

7

2

59,4

63,3

131

7

2

58,3

61,9

132

7

1

36,1

42,1

133

7

1

34,4

38,6

134

7

3

77,5

86,2

135

8

2

59,4

63,3

136

8

2

58,3

61,9

137

8

1

36,1

42,1

138

8

1

34,4

38,6

139

8

3

77,5

86,2

140

9

2

59,4

63,3

141

9

2

58,3

61,9

142

9

1

36,1

42,1

143

9

1

34,4

38,6

144

9

3

77,5

86,2

145

10

2

59,4

63,3

146

10

2

58,3

61,9

147

10

1

36,1

42,1

148

10

1

34,4

38,6

 149

 10

3

77,5

86,2

 150

1

2

74,7

84,6

151

1

2

53,5

57,6

152

1

3

85,9

92,1

153

2

1

41,5

46,6

154

2

1

38,2

43,0

155

2

2

53,5

57,6

156

2

3

85,9

95,8

157

3

1

41,5

46,6

158

3

1

38,2

43,0

159

3

2

53,5

57,6

160

3

3

85,9

95,8

161

4

1

41,5

46,6

162

4

1

38,2

43,0

163

4

2

53,5

57,6

164

4

3

85,9

95,8

165

5

1

41,5

46,6

166

5

1

38,2

43,0

167

5

2

53,5

57,6

168

5

3

85,9

95,8

169

6

1

41,5

46,6

170

6

1

38,2

43,0

171

6

2

53,5

57,6

172

6

3

85,9

95,8

173

7

1

41,5

46,6

174

7

1

38,2

43,0

175

7

2

53,5

57,6

176

7

3

85,9

95,8

177

8

1

41,5

46,6

178

8

1

38,2

43,0

179

8

2

53,5

57,6

180

8

3

85,9

95,8

181

9

1

41,5

46,6

182

9

1

38,2

43,0

183

9

2

53,5

57,6

184

9

3

85,9

95,8

185

10

1

41,5

46,6

186

10

1

38,2

43,0

187

10

2

53,5

57,6

188

10

3

85,9

95,8

 

Нежилых помещений 39 штук, общей площадью: 94,6 кв.м.

 

№ помещения

 

Этаж

 

Площадь

 

1

1

1,7

2

2

1,7

3

3

1,7

4

4

1,7

5

5

1,7

6

6

1,7

7

7

1,7

8

8

1,7

9

9

1,7

10

10

1,7

11

1

1,7

12

2

1,7

13

3

1,7

14

4

1,7

15

5

1,7

16

6

1,7

17

7

1,7

18

8

1,7

19

9

1,7

20

10

1,7

21

1

30,0

22

2

1,7

23

3

1,7

24

4

1,7

25

5

1,7

26

6

1,7

27

7

1,7

28

8

1,7

29

9

1,7

30

10

1,7

31

2

1,7

32

3

1,7

33

4

1,7

34

5

1,7

35

6

1,7

36

7

1,7

37

8

1,7

38

9

1,7

39

10

1,7

 

Позиция 2 по генплану

Всего квартир - 206 штук.

Однокомнатных квартир - 124 штук.

Двухкомнатных квартир - 43 штук.

Трехкомнатных квартир - 19 штук.

Общая площадь квартир 9 341,4 кв.м.

 

№ кв.

Этаж №

Кол-во комнат

Общая площадь

Общая площадь квартиры с лоджией

1

1

3

85.9

92.1

2

1

2

53.5

57.6

3

1

2

74.7

84.6

4

2

3

85.9

95.8

5

2

2

53.5

57.6

6

2

1

38.2

43.0

7

2

1

41.5

46.6

8

3

3

85.9

95.8

9

3

2

53.5

57.6

10

3

1

38.2

43.0

11

3

1

41.5

46.6

12

4

3

85.9

95.8

13

4

2

53.5

57.6

14

4

1

38.2

43.0

15

4

1

41.5

46.6

16

5

3

85.9

95.8

17

5

2

53.5

57.6

18

5

1

38.2

43.0

19

5

1

41.5

46.6

20

6

3

85.9

95.8

21

6

2

53.5

57.6

22

6

1

38.2

43.0

23

6

1

41.5

46.6

24

7

3

85.9

95.8

25

7

2

53.5

57.6

26

7

1

38.2

43.0

27

7

1

41.5

46.6

28

8

3

85.9

95.8

29

8

2

53.5

57.6

30

8

1

38.2

43.0

31

8

1

41.5

46.6

32

9

3

85.9

95.8

33

9

2

53.5

57.6

34

9

1

38.2

43.0

35

9

1

41.5

46.6

36

10

3

85.9

95.8

37

10

2

53.5

57.6

38

10

1

38.2

43.0

39

10

1

41.5

46.6

40

1

2

59.4

63.3

41

1

2

57.8

61.4

42

1

1

36.1

42.1

43

1

1

34.4

38.6

44

2

2

59.4

63.3

45

2

2

57.8

61.4

46

2

1

36.1

42.1

47

2

1

34.4

38.6

48

2

1

38.1

42.9

49

2

1

33.4

37.3

50

3

2

59.4

63.3

51

3

2

57.8

61.4

52

3

1

36.1

42.1

53

3

1

34.4

38.6

54

3

1

38.1

42.9

55

3

1

33.4

37.3

56

4

2

59.4

63.3

57

4

2

57.8

61.4

58

4

1

36.1

42.1

59

4

1

34.4

38.6

60

4

1

38.1

42.9

61

4

1

33.4

37.3

62

5

2

59.4

63.3

63

5

2

57.8

61.4

64

5

1

36.1

42.1

65

5

1

34.4

38.6

66

5

1

38.1

42.9

67

5

1

33.4

37.3

68

6

2

59.4

63.3

69

6

2

57.8

61.4

70

6

1

36.1

42.1

71

6

1

34.4

38.6

72

6

1

38.1

42.9

73

6

1

33.4

37.3

74

7

2

59.4

63.3

75

7

2

57.8

61.4

76

7

1

36.1

42.1

77

7

1

34.4

38.6

78

7

1

38.1

42.9

79

7

1

33.4

37.3

80

8

2

59.4

63.3

81

8

2

57.8

61.4

82

8

1

36.1

42.1

83

8

1

34.4

38.6

84

8

1

38.1

42.9

85

8

1

33.4

37.3

86

9

2

59.4

63.3

87

9

2

57.8

61.4

88

9

1

36.1

42.1

89

9

1

34.4

38.6

90

9

1

38.1

42.9

91

9

1

33.4

37.3

92

10

2

59.4

63.3

93

10

2

57.8

61.4

94

10

1

36.1

42.1

95

10

1

34.4

38.6

96

10

1

38.1

42.9

97

10

1

33.4

37.3

98

1

1

41.1

45.0

99

1

3

76.8

80.4

100

1

1

36.1

42.1

101

1

1

34.4

38.6

102

1

2

56.4

64.8

103

2

1

41.1

45.0

104

2

3

76.8

80.4

105

2

1

36.1

42.1

106

2

1

34.4

38.6

107

2

1

38.1

42.9

108

2

1

33.4

37.0

109

3

1

41.1

45.0

110

3

3

76.8

80.4

111

3

1

36.1

42.1

112

3

1

34.4

38.6

113

3

1

38.1

42.9

114

3

1

33.4

37.0

115

4

1

41.1

45.0

116

4

3

76.8

80.4

117

4

1

36.1

42.1

118

4

1

34.4

38.6

119

4

1

38.1

42.9

120

4

1

33.4

37.0

121

5

1

41.1

45.0

122

5

3

76.8

80.4

123

5

1

36.1

42.1

124

5

1

34.4

38.6

125

5

1

38.1

42.9

126

5

1

33.4

37.0

127

6

1

41.1

45.0

128

6

3

76.8

80.4

129

6

1

36.1

42.1

130

6

1

34.4

38.6

131

6

1

38.1

42.9

132

6

1

33.4

37.0

133

7

1

41.1

45.0

134

7

3

76.8

80.4

135

7

1

36.1

42.1

136

7

1

34.4

38.6

137

7

1

38.1

42.9

138

7

1

33.4

37.0

139

8

1

41.1

45.0

140

8

3

76.8

80.4

141

8

1

36.1

42.1

142

8

1

34.4

38.6

143

8

1

38.1

42.9

144

8

1

33.4

37.0

145

9

1

41.1

45.0

146

9

3

76.8

80.4

147

9

1

36.1

42.1

148

9

1

34.4

38.6

 149

9

1

38.1

42.9

 150

9

1

33.4

37.0

151

10

1

41.1

45.0

152

10

3

76.8

80.4

153

10

1

36.1

42.1

154

10

1

34.4

38.6

155

10

1

38.1

42.9

156

10

1

33.4

37.0

157

1

2

59.4

63.3

158

1

2

58.3

61.9

159

1

1

36.1

42.1

160

1

1

34.4

38.6

161

1

2

55.6

64.3

162

2

2

59.4

63.3

163

2

2

58.3

61.9

164

2

1

36.1

42.1

165

2

1

34.4

38.6

166

2

3

78.0

86.2

167

3

2

59.4

63.3

168

3

2

58.3

61.9

169

3

1

36.1

42.1

170

3

1

34.4

38.6

171

3

3

78.0

86.2

172

4

2

59.4

63.3

173

4

2

58.3

61.9

174

4

1

36.1

42.1

175

4

1

34.4

38.6

176

4

3

78.0

86.2

177

5

2

59.4

63.3

178

5

2

58.3

61.9

179

5

1

36.1

42.1

180

5

1

34.4

38.6

181

5

3

78.0

86.2

182

6

2

59.4

63.3

183

6

2

58.3

61.9

184

6

1

36.1

42.1

185

6

1

34.4

38.6

186

6

3

78.0

86.2

187

7

2

59.4

63.3

188

7

2

58.3

61.9

189

7

1

36.1

42.1

190

7

1

34.4

38.6

191

7

3

78.0

86.2

192

8

2

59.4

63.3

193

8

2

58.3

61.9

194

8

1

36.1

42.1

195

8

1

34.4

38.6

196

8

3

78.0

86.2

197

9

2

59.4

63.3

198

9

2

58.3

61.9

199

9

1

36.1

42.1

200

9

1

34.4

38.6

201

9

3

78.0

86.2

202

10

2

59.4

63.3

203

10

2

58.3

61.9

204

10

1

36.1

42.1

205

10

1

34.4

38.6

206

10

3

78.0

86.2

 

Нежилых помещений 39 штук, общей площадью: 94,6 кв.м.

 

№ помещения

 

Этаж

 

Площадь

 

1

2

1,7

2

3

1,7

3

4

1,7

4

5

1,7

5

6

1,7

6

7

1,7

7

8

1,7

8

9

1,7

9

10

1,7

10

1

30.0

11

2

1,7

12

3

1,7

13

4

1,7

14

5

1,7

15

6

1,7

16

7

1,7

17

8

1,7

18

9

1,7

19

10

1,7

20

1

1.7

21

2

1.7

22

3

1,7

23

4

1,7

24

5

1,7

25

6

1,7

26

7

1,7

27

8

1,7

28

9

1,7

29

10

1,7

30

1

1,7

31

2

1,7

32

3

1,7

33

4

1,7

34

5

1,7

35

6

1,7

36

7

1,7

37

8

1,7

38

9

1,7

39

10

1,7

 

Иные объекты недвижимости, подлежащие передаче дольщикам по окончании строительства, отсутствуют.

 

6. Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества:

 

- в подвале – нежилые помещения для удовлетворения бытовых нужд.

Иные нежилые помещения в строящемся многоквартирном доме, не входящие в состав общего имущества дома, отсутствуют.

 

7. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

Собственникам помещений в многоквартирном доме будут принадлежать на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и нежилых помещений, предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технический этаж, в котором имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, элементы озеленения и благоустройства.

 

8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома:

 

I квартал 2015г.

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию:

Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя.

 

 9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:

 

По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют. Меры по добровольному страхованию застройщиком рисков: в связи с их отсутствием страхование рисков не производится.

 

9.1.  Планируемая стоимость строительства двух очередей комплекса –530 000 000 рублей.

 

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

 

Подрядчик строительства многоквартирного дома - индивидуальный предприниматель без образования юридического лица Смольняков Александр Александрович, ИНН 263513113129, ОГРНИП 310263511600089, г. Ставрополь, ул. 50 лет ВЛКСМ д. 16 корп. 3, кв. 100,  имеющий свидетельство № 0059.02-2010-263513113129-С-226 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное 26.11.2010г. некоммерческим партнерством «Межрегиональное объединение Строителей Северного Кавказа».

Подрядчик строительства многоквартирного дома - индивидуальный предприниматель без образования юридического лица Барков Андрей Иванович, ИНН 263505683083, ОГРНИП 311265109700405, имеющий свидетельство № 0138.02-2012-263505683083-С-226 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное 22.05.2012г. некоммерческим партнерством «Межрегиональное объединение Строителей Северного Кавказа».

Общество с ограниченной ответственностью «Равновесие», ОГРН 1022601932627, г. Ставрополь, пер. Торговый, д. 6 «Б», тел. 56-47-72, ИНН 2634020314, КПП 263401001, р/с 40702810660270100714 в Северо-Кавказском СБ РФ к/с 30101810600000000660, БИК 040702660.

Генеральный директор – Мирошниченко Геннадий Григорьевич.

Заказчик строительства многоквартирного дома ООО «Южная строительная компания 2008», г. Ставрополь, ул. Ленина, 484А, ОГРН 1022601931362, имеет Свидетельство № 2142-2010-2635061987-01 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 04.06.2010г.

Генеральный директор - Подгорный Евгений Викторович.

 

11. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

 

В обеспечение исполнения застройщиком обязательств по договорам участия в долевом строительстве с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге право земельный участок, находящийся в собственности застройщика для строительства многоквартирного дома и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.

При государственной регистрации права собственности застройщика на объект незавершенного строительства такой объект незавершенного строительства считается находящимся в залоге у участников долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такой объект.

При государственной регистрации права собственности застройщика на жилые или нежилые помещения, входящие в состав многоквартирного дома, указанные помещения считаются находящимися в залоге у участников долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такие помещения.

Иные способы обеспечения выполнения застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве не применяются.

 

12. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве.

 

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, не заключаются.

26 апреля 2013 года.

30 июля 2013 года.

Генеральный директор

ООО «Южная строительная компания 2008»                                               Е.В. Подгорный

 



[i] Приложение № 4 к Правилам предоставления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утв. Постановлением правительства РФ от 27 октября 2005 г. № 645 (в ред. От 16 января 2007 г.)

Данный показатель норматива безубыточности говорит, о более чем 3-хлетнем безубыточном  периоде работы застройщика.