Южная строительная компания | Проектная декларация по строительству комплекса многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями на земельном участке с кадастровым № 26:12:011503:6451, расположенном по адресу: город Ставрополь, улица Ерохина, 27 от 26 апреля 2013 года.

Проектная декларация

по строительству комплекса многоэтажных жилых домов со

встроено-пристроенными помещениями на земельном участке с кадастровым

№ 26:12:011503:6451, расположенном по адресу: город Ставрополь, улица Ерохина, 27 в квартале 526 от 26 апреля 2013 года.

Информация о застройщике.

1. Фирменное наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Южная строительная компания 2008».

Место нахождения застройщика: 355029, Российская Федерация, Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Ленина, д. 484 «А». Почтовый адрес: 355004, Российская Федерация, Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Мира, 278 «Д» тел. (8652) 946-746, 944-221, 955-444, 23-46-93, 23-46-71. Режим работы застройщика: с понедельника по пятницу с 9-00 до 18-00, перерыв с 12-00 до 13-00.

2. Информация о государственной регистрации застройщика:

ООО «Южная строительная компания 2008» ИНН 2635061987, ОГРН 1022601931362, дата присвоения ОГРН 29.04.2002г. - Инспекцией ФНС по Промышленному району г. Ставрополя, свидетельство о государственной регистрации серии 26 № 003236417.

3. Информация об учредителях (участниках) застройщика:

Гражданин РФ Подгорный Евгений Викторович, обладает 100 % голосов в органе управления юридического лица.

4. Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

· ООО «Южная строительная компания 2008» принимает участие в строительстве 1-ой очереди многоэтажного жилого комплекса со встроено-пристроенными помещениями на земельном участке с кадастровым № 26:12:011503:5, расположенном по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, улица Тухачевского, 17/4, квартал 529.

Срок ввода объекта в эксплуатацию в III квартале 2011 года.

Фактически объект сдан в эксплуатацию 30 сентября 2011 года.

· ООО «Южная строительная компания 2008» принимает участие в строительстве 2-ой очереди многоэтажного жилого комплекса со встроено-пристроенными помещениями на земельном участке с кадастровым № 26:12:011503:5, расположенном по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, улица Тухачевского, 17/4, квартал 529.

Срок ввода объекта в эксплуатацию в I квартале 2012 года.

Фактически объект сдан в эксплуатацию 28 марта 2012 года.

5. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке её действия, об органе, выдавшем лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом:

ООО «Южная строительная компания 2008» является членом саморегулируемой организации Некоммерческое партнерство «Балтийский строительный комплекс», что подтверждается Свидетельством № 2142.03-2012-2635061987-С-010 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 19.12.2012г. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.

6. Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

- Дебиторская задолжность ООО «Южная строительная компания 2008» - 1,5 млн. руб.

- Кредиторской задолженности у ООО «Южная строительная компания 2008» - задолженности на момент опубликования проектной декларации не имеются.

- По финансовому результату текущего года норматив безубыточности (Н3) - 3[i].

Информация о проекте строительства.

1. Цель проекта строительства:

Целью проекта является строительство двух очередей комплекса многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, в черте города Ставрополя, квартал 529:

Этапы 1 очереди строительства.

Начало строительства: 26 апреля 2013г.

Окончание строительства: I квартал 2015г.

Этапы 2 очереди строительства.

Начало строительства: 26 апреля 2013г.

Окончание строительства: I квартал 2015г.

Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации:

По результатам проведения государственной экспертизы проектной документации рабочий проект «Комплекса многоэтажных жилых домов по улицам Р. Разнополова и А.Ерохина в квартале 529 г. Ставрополя» получил положительное заключение государственной экспертизы Государственное учреждение Ставропольского края «Государственная экспертиза в сфере строительства» № 26-1-1-0036-13 от «04» марта 2013г.

2. Информация о разрешении на строительство:

Разрешение на строительство № RU 26309000 – «0621-С» от 11 июля 2013г., выданного взамен разрешения от 26.04.2013 № RU 26309000 – «0360-С» на основании постановления администрации города Ставрополя от 30.04.2013 № 1306 для продолжения строительства расположенного по адресу Ставропольский край, город Ставрополь, Промышленный район, улица Ерохина, 27 квартал 526.

Разрешение на строительство № RU 26309000 – «0620-С» от 11 июля 2013г., выданного взамен разрешения от 26.04.2013 № RU 26309000 – «0360-С» на основании постановления администрации города Ставрополя от 30.04.2013 № 1306 для продолжения строительства расположенного по адресу Ставропольский край, город Ставрополь, Промышленный район, улица Ерохина, 27 квартал 526.

3. Права застройщика на земельный участок:

Земельный участок по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, улица Ерохина 27, квартал 526, общей площадью 16519 кв. м., кадастровый № 26:12:01 15 03:6451, находится в собственности ООО «Южная строительная компания 2008» ИНН/КПП 2635061987/263501001 на основании Договора купли-продажи недвижимости от 25.12.2012г, Передаточного акта по договору купли-продажи недвижимости от 25.12.2012г., Решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Южная строительная компания 2008» № 5 от 14.02.2013 г., зарегистрированные Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.02.2013 сделана запись регистрации № 26-0-1-36/2001/2013-297, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ 992953 от 31.05.2013 года.

Постановлением администрации города Ставрополя Ставропольского края от 30.04.2013 № 1306 о присвоении земельному участку площадью 16 519 кв.м. с кадастровым номером 26:12:011503:6451 был присвоен почтовый адрес: г. Ставрополь, улица Ерохина, 27 в квартале 526.

Информация о границах земельного участка: смежные землепользователи отсутствуют. Участок свободен от застройки и зеленых насаждений. На прилегающей территории имеются инженерные сети.

4. Местоположение строящегося многоквартирного дома:

Участок, отведенный под строительство жилого дома, расположен в юго-западной части г. Ставрополя, в Промышленном административном районе г. Ставрополя, к западу от территории 4-ой городской больницы в 526 квартале.

Подъезды к зданию предусмотрены с существующего внутриквартального проезда. Основной проезд к зданию запроектирован с ул. Тухачевского.

Описание строящегося многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией:

Проектной документацией предусмотрено размещение двух 10-ти этажный жилых домов со встроенными - пристроенными помещениями (позиция 1 и 2 по Генплану), выполнение работ по благоустройству и озеленению прилегающей территории. Проектными решениями также предусмотрено размещение на отведенном участке хозяйственной площадки для мусороконтейнеров и автостоянки, площадки для отдыха взрослых, детской игровой площадки.

Проектируемый жилой дом со встроенными - пристроенными помещениями – 4-секционный, 10 этажный, состоит из трех отделенных друг от друга антисейсмическими швами, с подвалом и чердаком, Г-образной формы в плане, с выступами и выступающими балконами и лоджиями. Высота этажа подвала - 3,1 м., высота 1-10 этажей 3 м, высота машинных помещений лифтов – 2,43м, высота чердака – 1,6 м.

Подвалы секций № 1, № 2, № 3 и № 4 (позиция 1 по генплану) и подвалы секций № 1, № 2, № 3 и № 4 (позиция 2 по генплану) используются для разводки инженерных коммуникаций. На 1-10 этажах секций № 1, № 2, № 3 и № 4 (позиция 1 по генплану) и секций № 1, № 2, № 3 и № 4 (позиция 2 по генплану) размещены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры для посемейного заселения. Жилые комнаты в квартирах запроектированы непроходными. Квартиры имеют лоджии и балконы. Жилые комнаты и кухни квартир имеют естественное освещение.

5. Количество в составе строящихся многоквартирных домов самостоятельных частей (квартир и иных объектов недвижимости), подлежащих передаче застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

Позиция 1 по генплану

Всего квартир - 188 штук.

Однокомнатных квартир - 78 штук.

Двухкомнатных квартир - 73 штук.

Трехкомнатных квартир - 37 штук.

Общая площадь квартир 10 004,8 кв.м.

№ кв.	Этаж №	Кол-во комнат	Общая площадь	Общая площадь квартиры с лоджией
1	1	2	59,4	63,3
2	1	2	58,3	62,2
3	1	1	36,1	42,1
4	1	1	34,4	38,6
5	1	2	56,6	64,4
6	2	2	59,4	63,3
7	2	2	58,3	62,2
8	2	1	36,1	42,1
9	2	1	34,4	38,6
10	2	3	78,7	86,5
11	3	2	59,4	63,3
12	3	2	58,3	62,2
13	3	1	36,1	42,1
14	3	1	34,4	38,6
15	3	3	78,7	86,5
16	4	2	59,4	63,3
17	4	2	58,3	62,2
18	4	1	36,1	42,1
19	4	1	34,4	38,6
20	4	3	78,7	86,5
21	5	2	59,4	63,3
22	5	2	58,3	62,2
23	5	1	36,1	52,1
24	5	1	34,4	38,6
25	5	3	78,7	86,5
26	6	2	59,4	63,3
27	6	2	58,3	62,2
28	6	1	36,1	42,1
29	6	1	34,4	38,6
30	6	3	78,7	86,5
31	7	2	59,4	63,3
32	7	2	58,3	62,2
33	7	1	63,1	52,1
34	7	1	34,4	38,6
35	7	3	78,7	86,5
36	8	2	59,4	63,3
37	8	2	58,3	62,2
38	8	1	36,1	42,1
39	8	1	34,4	38,6
40	8	3	78,7	76,5
41	9	2	59,4	63,3
42	9	2	58,3	62,2
43	9	1	36,1	42,1
44	9	1	34,4	38,6
45	9	3	78,7	86,5
46	10	2	59,4	63,3
47	10	2	58,3	62,2
48	10	1	36,1	42,1
49	10	1	34,4	38,6
50	10	3	78,7	86,5
51	1	2	59,4	63,3
52	1	2	58,3	61,9
53	1	1	36,1	42,1
54	1	1	34,4	38,6
55	1	2	56,1	64,2
56	2	2	59.4	63.3
57	2	2	58,3	61,9
58	2	1	36,1	42,1
59	2	1	34,4	38,6
60	2	3	77,7	85,8
61	3	2	59,4	63,3
62	3	2	58,3	61,9
63	3	1	36,1	42,1
64	3	1	34,4	38,6
65	3	3	77,7	85,8
66	4	2	59,4	63,3
67	4	2	58,3	61,9
68	4	1	36,1	42,1
69	4	1	34,4	38,6
70	4	3	77,7	85,8
71	5	2	59,4	63,3
72	5	2	58,3	61,9
73	5	1	36,1	42,1
74	5	1	34,4	38,6
75	5	3	77,7	85,8
76	6	2	59,4	63,3
77	6	2	58,3	61,9
78	6	1	36,1	42,1
79	6	1	34,4	38,6
80	6	3	77,7	85,8
81	7	2	59,4	63,3
82	7	2	58,3	61,9
83	7	1	36,1	42,1
84	7	1	34,4	38,6
85	7	3	77,7	85,8
86	8	2	59,4	63,3
87	8	2	58,3	61,9
88	8	1	36,1	42,1
89	8	1	34,4	38,6
90	8	3	77,7	85,8
91	9	2	59,4	63,3
92	9	2	58,3	61,9
93	9	1	36,1	42,1
94	9	1	34,4	38,6
95	9	3	77,7	85,8
96	10	2	59,4	63,3
97	10	2	58,3	61,9
98	10	1	36,1	42,1
99	10	1	34,4	38,6
100	10	3	77,7	85,8
101	1	2	59,4	63,3
102	1	2	58,3	61,9
103	1	1	36,1	42,1
104	1	1	34,4	38,6
105	2	2	59,4	63,3
106	2	2	58,3	61,9
107	2	1	36,1	42,1
108	2	1	34,4	38,6
109	2	3	77,5	86,2
110	3	2	59,4	63,3
111	3	2	58,3	61,9
112	3	1	36,1	42,1
113	3	1	34,4	38,6
114	3	3	77,5	86,2
115	4	2	59,4	63,3
116	4	2	58,3	61,9
117	4	1	36,1	42,1
118	4	1	34,4	38,6
119	4	3	77,5	86,2
120	5	2	59,4	63,3
121	5	2	58,3	61,9
122	5	1	36,1	42,1
123	5	1	34,4	38,6
124	5	3	77,5	86,2
125	6	2	59,4	63,3
126	6	2	58,3	61,9
127	6	1	36,1	42,1
128	6	1	34,4	38,6
129	6	3	77,5	86,2
130	7	2	59,4	63,3
131	7	2	58,3	61,9
132	7	1	36,1	42,1
133	7	1	34,4	38,6
134	7	3	77,5	86,2
135	8	2	59,4	63,3
136	8	2	58,3	61,9
137	8	1	36,1	42,1
138	8	1	34,4	38,6
139	8	3	77,5	86,2
140	9	2	59,4	63,3
141	9	2	58,3	61,9
142	9	1	36,1	42,1
143	9	1	34,4	38,6
144	9	3	77,5	86,2
145	10	2	59,4	63,3
146	10	2	58,3	61,9
147	10	1	36,1	42,1
148	10	1	34,4	38,6
149	10	3	77,5	86,2
150	1	2	74,7	84,6
151	1	2	53,5	57,6
152	1	3	85,9	92,1
153	2	1	41,5	46,6
154	2	1	38,2	43,0
155	2	2	53,5	57,6
156	2	3	85,9	95,8
157	3	1	41,5	46,6
158	3	1	38,2	43,0
159	3	2	53,5	57,6
160	3	3	85,9	95,8
161	4	1	41,5	46,6
162	4	1	38,2	43,0
163	4	2	53,5	57,6
164	4	3	85,9	95,8
165	5	1	41,5	46,6
166	5	1	38,2	43,0
167	5	2	53,5	57,6
168	5	3	85,9	95,8
169	6	1	41,5	46,6
170	6	1	38,2	43,0
171	6	2	53,5	57,6
172	6	3	85,9	95,8
173	7	1	41,5	46,6
174	7	1	38,2	43,0
175	7	2	53,5	57,6
176	7	3	85,9	95,8
177	8	1	41,5	46,6
178	8	1	38,2	43,0
179	8	2	53,5	57,6
180	8	3	85,9	95,8
181	9	1	41,5	46,6
182	9	1	38,2	43,0
183	9	2	53,5	57,6
184	9	3	85,9	95,8
185	10	1	41,5	46,6
186	10	1	38,2	43,0
187	10	2	53,5	57,6
188	10	3	85,9	95,8

Нежилых помещений 39 штук, общей площадью: 94,6 кв.м.

№ помещения	Этаж	Площадь
1	1	1,7
2	2	1,7
3	3	1,7
4	4	1,7
5	5	1,7
6	6	1,7
7	7	1,7
8	8	1,7
9	9	1,7
10	10	1,7
11	1	1,7
12	2	1,7
13	3	1,7
14	4	1,7
15	5	1,7
16	6	1,7
17	7	1,7
18	8	1,7
19	9	1,7
20	10	1,7
21	1	30,0
22	2	1,7
23	3	1,7
24	4	1,7
25	5	1,7
26	6	1,7
27	7	1,7
28	8	1,7
29	9	1,7
30	10	1,7
31	2	1,7
32	3	1,7
33	4	1,7
34	5	1,7
35	6	1,7
36	7	1,7
37	8	1,7
38	9	1,7
39	10	1,7

Позиция 2 по генплану

Всего квартир - 206 штук.

Однокомнатных квартир - 124 штук.

Двухкомнатных квартир - 43 штук.

Трехкомнатных квартир - 19 штук.

Общая площадь квартир 9 341,4 кв.м.

№ кв.	Этаж №	Кол-во комнат	Общая площадь	Общая площадь квартиры с лоджией
1	1	3	85.9	92.1
2	1	2	53.5	57.6
3	1	2	74.7	84.6
4	2	3	85.9	95.8
5	2	2	53.5	57.6
6	2	1	38.2	43.0
7	2	1	41.5	46.6
8	3	3	85.9	95.8
9	3	2	53.5	57.6
10	3	1	38.2	43.0
11	3	1	41.5	46.6
12	4	3	85.9	95.8
13	4	2	53.5	57.6
14	4	1	38.2	43.0
15	4	1	41.5	46.6
16	5	3	85.9	95.8
17	5	2	53.5	57.6
18	5	1	38.2	43.0
19	5	1	41.5	46.6
20	6	3	85.9	95.8
21	6	2	53.5	57.6
22	6	1	38.2	43.0
23	6	1	41.5	46.6
24	7	3	85.9	95.8
25	7	2	53.5	57.6
26	7	1	38.2	43.0
27	7	1	41.5	46.6
28	8	3	85.9	95.8
29	8	2	53.5	57.6
30	8	1	38.2	43.0
31	8	1	41.5	46.6
32	9	3	85.9	95.8
33	9	2	53.5	57.6
34	9	1	38.2	43.0
35	9	1	41.5	46.6
36	10	3	85.9	95.8
37	10	2	53.5	57.6
38	10	1	38.2	43.0
39	10	1	41.5	46.6
40	1	2	59.4	63.3
41	1	2	57.8	61.4
42	1	1	36.1	42.1
43	1	1	34.4	38.6
44	2	2	59.4	63.3
45	2	2	57.8	61.4
46	2	1	36.1	42.1
47	2	1	34.4	38.6
48	2	1	38.1	42.9
49	2	1	33.4	37.3
50	3	2	59.4	63.3
51	3	2	57.8	61.4
52	3	1	36.1	42.1
53	3	1	34.4	38.6
54	3	1	38.1	42.9
55	3	1	33.4	37.3
56	4	2	59.4	63.3
57	4	2	57.8	61.4
58	4	1	36.1	42.1
59	4	1	34.4	38.6
60	4	1	38.1	42.9
61	4	1	33.4	37.3
62	5	2	59.4	63.3
63	5	2	57.8	61.4
64	5	1	36.1	42.1
65	5	1	34.4	38.6
66	5	1	38.1	42.9
67	5	1	33.4	37.3
68	6	2	59.4	63.3
69	6	2	57.8	61.4
70	6	1	36.1	42.1
71	6	1	34.4	38.6
72	6	1	38.1	42.9
73	6	1	33.4	37.3
74	7	2	59.4	63.3
75	7	2	57.8	61.4
76	7	1	36.1	42.1
77	7	1	34.4	38.6
78	7	1	38.1	42.9
79	7	1	33.4	37.3
80	8	2	59.4	63.3
81	8	2	57.8	61.4
82	8	1	36.1	42.1
83	8	1	34.4	38.6
84	8	1	38.1	42.9
85	8	1	33.4	37.3
86	9	2	59.4	63.3
87	9	2	57.8	61.4
88	9	1	36.1	42.1
89	9	1	34.4	38.6
90	9	1	38.1	42.9
91	9	1	33.4	37.3
92	10	2	59.4	63.3
93	10	2	57.8	61.4
94	10	1	36.1	42.1
95	10	1	34.4	38.6
96	10	1	38.1	42.9
97	10	1	33.4	37.3
98	1	1	41.1	45.0
99	1	3	76.8	80.4
100	1	1	36.1	42.1
101	1	1	34.4	38.6
102	1	2	56.4	64.8
103	2	1	41.1	45.0
104	2	3	76.8	80.4
105	2	1	36.1	42.1
106	2	1	34.4	38.6
107	2	1	38.1	42.9
108	2	1	33.4	37.0
109	3	1	41.1	45.0
110	3	3	76.8	80.4
111	3	1	36.1	42.1
112	3	1	34.4	38.6
113	3	1	38.1	42.9
114	3	1	33.4	37.0
115	4	1	41.1	45.0
116	4	3	76.8	80.4
117	4	1	36.1	42.1
118	4	1	34.4	38.6
119	4	1	38.1	42.9
120	4	1	33.4	37.0
121	5	1	41.1	45.0
122	5	3	76.8	80.4
123	5	1	36.1	42.1
124	5	1	34.4	38.6
125	5	1	38.1	42.9
126	5	1	33.4	37.0
127	6	1	41.1	45.0
128	6	3	76.8	80.4
129	6	1	36.1	42.1
130	6	1	34.4	38.6
131	6	1	38.1	42.9
132	6	1	33.4	37.0
133	7	1	41.1	45.0
134	7	3	76.8	80.4
135	7	1	36.1	42.1
136	7	1	34.4	38.6
137	7	1	38.1	42.9
138	7	1	33.4	37.0
139	8	1	41.1	45.0
140	8	3	76.8	80.4
141	8	1	36.1	42.1
142	8	1	34.4	38.6
143	8	1	38.1	42.9
144	8	1	33.4	37.0
145	9	1	41.1	45.0
146	9	3	76.8	80.4
147	9	1	36.1	42.1
148	9	1	34.4	38.6
149	9	1	38.1	42.9
150	9	1	33.4	37.0
151	10	1	41.1	45.0
152	10	3	76.8	80.4
153	10	1	36.1	42.1
154	10	1	34.4	38.6
155	10	1	38.1	42.9
156	10	1	33.4	37.0
157	1	2	59.4	63.3
158	1	2	58.3	61.9
159	1	1	36.1	42.1
160	1	1	34.4	38.6
161	1	2	55.6	64.3
162	2	2	59.4	63.3
163	2	2	58.3	61.9
164	2	1	36.1	42.1
165	2	1	34.4	38.6
166	2	3	78.0	86.2
167	3	2	59.4	63.3
168	3	2	58.3	61.9
169	3	1	36.1	42.1
170	3	1	34.4	38.6
171	3	3	78.0	86.2
172	4	2	59.4	63.3
173	4	2	58.3	61.9
174	4	1	36.1	42.1
175	4	1	34.4	38.6
176	4	3	78.0	86.2
177	5	2	59.4	63.3
178	5	2	58.3	61.9
179	5	1	36.1	42.1
180	5	1	34.4	38.6
181	5	3	78.0	86.2
182	6	2	59.4	63.3
183	6	2	58.3	61.9
184	6	1	36.1	42.1
185	6	1	34.4	38.6
186	6	3	78.0	86.2
187	7	2	59.4	63.3
188	7	2	58.3	61.9
189	7	1	36.1	42.1
190	7	1	34.4	38.6
191	7	3	78.0	86.2
192	8	2	59.4	63.3
193	8	2	58.3	61.9
194	8	1	36.1	42.1
195	8	1	34.4	38.6
196	8	3	78.0	86.2
197	9	2	59.4	63.3
198	9	2	58.3	61.9
199	9	1	36.1	42.1
200	9	1	34.4	38.6
201	9	3	78.0	86.2
202	10	2	59.4	63.3
203	10	2	58.3	61.9
204	10	1	36.1	42.1
205	10	1	34.4	38.6
206	10	3	78.0	86.2

Нежилых помещений 39 штук, общей площадью: 94,6 кв.м.

№ помещения	Этаж	Площадь
1	2	1,7
2	3	1,7
3	4	1,7
4	5	1,7
5	6	1,7
6	7	1,7
7	8	1,7
8	9	1,7
9	10	1,7
10	1	30.0
11	2	1,7
12	3	1,7
13	4	1,7
14	5	1,7
15	6	1,7
16	7	1,7
17	8	1,7
18	9	1,7
19	10	1,7
20	1	1.7
21	2	1.7
22	3	1,7
23	4	1,7
24	5	1,7
25	6	1,7
26	7	1,7
27	8	1,7
28	9	1,7
29	10	1,7
30	1	1,7
31	2	1,7
32	3	1,7
33	4	1,7
34	5	1,7
35	6	1,7
36	7	1,7
37	8	1,7
38	9	1,7
39	10	1,7

Иные объекты недвижимости, подлежащие передаче дольщикам по окончании строительства, отсутствуют.

6. Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества:

- в подвале – нежилые помещения для удовлетворения бытовых нужд.

Иные нежилые помещения в строящемся многоквартирном доме, не входящие в состав общего имущества дома, отсутствуют.

7. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

Собственникам помещений в многоквартирном доме будут принадлежать на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и нежилых помещений, предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технический этаж, в котором имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, элементы озеленения и благоустройства.

8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома:

I квартал 2015г.

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию:

Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя.

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:

По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют. Меры по добровольному страхованию застройщиком рисков: в связи с их отсутствием страхование рисков не производится.

9.1. Планируемая стоимость строительства двух очередей комплекса –530 000 000 рублей.

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

Подрядчик строительства многоквартирного дома - индивидуальный предприниматель без образования юридического лица Смольняков Александр Александрович, ИНН 263513113129, ОГРНИП 310263511600089, г. Ставрополь, ул. 50 лет ВЛКСМ д. 16 корп. 3, кв. 100, имеющий свидетельство № 0059.02-2010-263513113129-С-226 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное 26.11.2010г. некоммерческим партнерством «Межрегиональное объединение Строителей Северного Кавказа».

Подрядчик строительства многоквартирного дома - индивидуальный предприниматель без образования юридического лица Барков Андрей Иванович, ИНН 263505683083, ОГРНИП 311265109700405, имеющий свидетельство № 0138.02-2012-263505683083-С-226 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное 22.05.2012г. некоммерческим партнерством «Межрегиональное объединение Строителей Северного Кавказа».

Общество с ограниченной ответственностью «Равновесие», ОГРН 1022601932627, г. Ставрополь, пер. Торговый, д. 6 «Б», тел. 56-47-72, ИНН 2634020314, КПП 263401001, р/с 40702810660270100714 в Северо-Кавказском СБ РФ к/с 30101810600000000660, БИК 040702660.

Генеральный директор – Мирошниченко Геннадий Григорьевич.

Заказчик строительства многоквартирного дома ООО «Южная строительная компания 2008», г. Ставрополь, ул. Ленина, 484А, ОГРН 1022601931362, имеет Свидетельство № 2142-2010-2635061987-01 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 04.06.2010г.

Генеральный директор - Подгорный Евгений Викторович.

11. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

В обеспечение исполнения застройщиком обязательств по договорам участия в долевом строительстве с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге право земельный участок, находящийся в собственности застройщика для строительства многоквартирного дома и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.

При государственной регистрации права собственности застройщика на объект незавершенного строительства такой объект незавершенного строительства считается находящимся в залоге у участников долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такой объект.

При государственной регистрации права собственности застройщика на жилые или нежилые помещения, входящие в состав многоквартирного дома, указанные помещения считаются находящимися в залоге у участников долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такие помещения.

Иные способы обеспечения выполнения застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве не применяются.

12. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве.

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, не заключаются.

26 апреля 2013 года.

30 июля 2013 года.

Генеральный директор

ООО «Южная строительная компания 2008» Е.В. Подгорный

[i] Приложение № 4 к Правилам предоставления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утв. Постановлением правительства РФ от 27 октября 2005 г. № 645 (в ред. От 16 января 2007 г.)

Данный показатель норматива безубыточности говорит, о более чем 3-хлетнем безубыточном периоде работы застройщика.