Проектная декларация

по строительству гаражей-стоянок боксового типа на земельном участке с кадастровым

номером 26:12:011503:18324, расположенных по адресу: город Ставрополь, улица Ерохина 27 в квартале 526.

г. Ставрополь                                                                                                       27 апреля 2015 года.

I. Информация о застройщике.   

1. Фирменное наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Южная строительная компания 2008».

Место нахождения застройщика: 355029, Российская Федерация, Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Ленина, д. 484 «А». Почтовый адрес: 355004, Российская Федерация, Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Мира, 278 «Д» тел. (8652) 946-746, 944-221, 955-444, 23-46-93, 23-46-71. Режим работы застройщика: с понедельника по пятницу с 9-00 до 18-00, перерыв с 12-00 до 13-00.

2.          Информация о государственной регистрации застройщика:

ООО «Южная строительная компания 2008» ИНН 2635061987, КПП 263501001, зарегистрировано 23.04.2002 г. Администрацией г. Ставрополя за № 0387/2002, ОГРН 1022601931362, дата присвоения ОГРН 26.07.2002г. -  Инспекцией МНС по Промышленному району г. Ставрополя, свидетельство о государственной регистрации серии 26 № 000718136.

3.          Информация об учредителях (участниках) застройщика:

Гражданин РФ Подгорный Евгений Викторович, обладает 100 % голосов в органе управления юридического лица.

4.  Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

·       ООО «Южная строительная компания 2008» принимает участие в строительстве 1,2-ой очереди многоэтажного жилого комплекса со встроено-пристроенными помещениями на земельном участке с кадастровым № 26:12:011503:18324, расположенном по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, улица Ерохина 27, квартал 526.

Срок ввода объекта в эксплуатацию в II квартале 2015 года.

5. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке её действия, об органе, выдавшем лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом:

ООО «Южная строительная компания 2008» является членом саморегулируемой организации Некоммерческое партнерство «Балтийский строительный комплекс», что подтверждается  Свидетельством № 2142.03-2012-2635061987-С-010 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 19.12.2012г. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.

6. Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

- величина дебиторской задолжности ООО «Южная строительная компания 2008» - 49 662,2 тыс. руб.

- величина кредиторской задолженности ООО «Южная строительная компания 2008» 66 178 тыс. руб.

- По финансовому результату текущего года норматив безубыточности (Н3)  - 3[i].

II. Информация о проекте строительства.

1.  Цель проекта строительства:

Целью проекта является строительство гаражей-стоянок боксового типа: поз. 7 по ГП (общей площадью 358 кв.м., количество этажей – 1 ед., строительный объем – 1183,8 м. куб., количество машиномест – 20 шт.), поз. 8 по ГП (общей площадью 375,9 кв.м., количество этажей – 1 ед., строительный объем – 1242,7 м.куб., количество машиномест – 21 шт.) на земельном участке по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, Промышленный район, улица Ерохина 27 в квартале 526, с кадастровым номером 26:12:011503:18324, площадью 16485 кв.м.

Этапы строительства.

Начало строительства: «27» апреля 2015 г.

Окончание строительства: I квартал 2016 г.

2. Информация о разрешении на строительство:

Разрешение на строительство № RU 26309000 – «248 - С» от 27 апреля 2015г. выдано ООО «Южная строительная компания 2008» комитетом градостроительства администрации г. Ставрополя, для выполнения работ в полном объеме, сроком действия до 08 апреля 2016 г.

3. Права застройщика на земельный участок:

Земельный участок по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, улица Ерохина 27 в квартале 526, площадью 16485 кв. м., кадастровый № 26:12:011503:18324, находится в собственности ООО «Южная строительная компания 2008» ИНН/КПП 2635061987/263501001 на основании заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ООО «Южная строительная компания 2008» в лице Картавцева Николая Николаевича от 23.12.2014 г., вх. № 01/125/2014-816, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.12.2014 г. сделана запись регистрации № 26-26-01/125/2014-816, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АК 164813 от 16.03.2015 года. Назначение:  земли населенных пунктов – строительство жилых домов квартирного типа от 9 и более этажей, в том числе со встроено-пристроенными помещениями; гаражи индивидуального автотранспорта, встроенные, подземные, многоуровневые автостоянки, гостевые автостоянки, временные и сезонные предприятия общественного питания, торговли.

Информация о границах земельного участка: информация о смежных землепользователях отсутствует. На земельном участке осуществляется строительство  комплекса многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями, земельный участок свободен от зеленых насаждений. На прилегающей территории имеются инженерные сети

4. Местоположение строящихся гаражей - стоянок боксового типа:

Участок, отведенный под строительство гаражей - стоянок боксового типа, расположен в юго-западной части г. Ставрополя, в Промышленном административном районе г. Ставрополя, к западу от территории 4-ой городской больницы в 529 квартале.

Подъезды к гаражам - стоянкам боксового типа предусмотрены с существующего внутриквартального проезда. Основной проезд к гаражам запроектирован с ул. Тухачевского

Описание строящегося объекта недвижимости в соответствии с проектной документацией:

Материал из которого осуществляется строительство гаражей - стоянок боксового типа – кирпичные стены, крыша из металлоконструкций. Подъезд к гаражам - стоянкам боксового типа будет облагорожен и заасфальтирован.

5. Количество в составе строящихся гаражей - стоянок боксового типа, самостоятельных частей, подлежащих передаче застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

Поз. 8 по ГП                                                              Поз. 7 по ГП

Иные объекты недвижимости, подлежащие передаче дольщикам по окончании строительства, отсутствуют.

6. Функциональное назначение нежилых помещений Поз. 7 по ГП, Поз. 8 по ГП - Гаражи

7. Состав общего имущества в гаражах - стоянках боксового типа, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

Иного общего имущества в гаражах - стоянках боксового типа, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передаче участникам долевого строительства не имеется.

8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся гаражей-стоянок боксового типа:

I квартал 2016г.

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию:

Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя.

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:

по мнению застройщика, подобные риски отсутствуют.

Меры по добровольному страхованию застройщиком рисков:

в связи с их отсутствием страхование рисков не производится.

9.1.  Планируемая стоимость строительства:  

10 000 000 рублей.

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

Генеральный подрядчик строительства гаражей – стоянок боксового типа - индивидуальный предприниматель без образования юридического лица Смольняков Александр Александрович, ИНН 263513113129, ОГРНИП 310263511600089, г. Ставрополь, ул. 50 лет ВЛКСМ д. 16 корп. 3, кв. 100,  имеющий свидетельство № 0059.04-2012-263513113129-С-226 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное 05.06.2012г. некоммерческим партнерством «Межрегиональное объединение Строителей Северного Кавказа».

Заказчик строительства гаражей – стоянок боксового типа ООО «Южная строительная компания 2008», г. Ставрополь, ул. Ленина, 484А, ОГРН 1022601931362, имеет Свидетельство № 2142-2010-2635061987-01 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 04.06.2010г.

Генеральный директор - Подгорный Евгений Викторович.

11. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

В обеспечение исполнения застройщиком обязательств по договорам участия в долевом строительстве с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге право собственности на земельный участок по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Ерохина 27, общей площадью 16 486 кв.м., кадастровый № 26:12:011503:18324, находящийся в собственности у застройщика для строительства жилых домов квартирного типа от 9 и более этажей, в том числе со встроено-пристроенными помещениями; гаражи индивидуального автотранспорта, встроенные, подземные, многоуровневые автостоянки, гостевые автостоянки, временные и сезонные предприятия общественного питания, торговли.

12. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства гаражей - стоянок боксового типа, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве.

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства гаражей – стоянок боксового типа, не заключаются.

Генеральный директор
ООО «Южная строительная компания 2008»                                                            Е. В. Подгорный